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Haus kaufen

Informationen zum Thema : Haus kaufen


Wer von den eigenen vier Wänden träumt, muss zunächst die Entscheidung treffen, ob er ein Haus kaufen oder bauen möchte. Die Frage, welche die richtige Wahl ist, kann selbstverständlich nicht pauschal beantwortet werden, ist die Anschaffung eines Eigenheims doch immer ein sehr individuelles Projekt, das von der persönlichen Lebenssituation und den jeweiligen Finanzierungsmöglichkeiten abhängt. Und sowohl ein Neubau als auch der Erwerb einer Bestandsimmobilie haben ihre Vor- und Nachteile, wobei auch die Beurteilung, was positive und was negative Faktoren sind, letztendlich mehr oder weniger subjektiv ist. Dennoch soll im folgenden versucht werden, die wesentlichen Aspekte, die bei beiden Optionen zu bedenken sind, näher zu beleuchten:

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Für den Neubau spricht, dass die zu erwartenden Folgekosten gering sind, auf Bauleistungen fünf Jahre Garantie gewährt wird, keine Modernisierungen notwendig sind, durch Eigenleistungen (die so genannte Muskelhypothek) Kosten eingespart werden können und vor allem, dass das Eigenheim hundertprozentig den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechend gestaltet werden kann. Nachteilig am Neubau ist, dass nur noch selten günstige und große Baugrundstücke in zentraler Lage erworben werden können, die zukünftige Entwicklung des Siedlungsgebiets nicht vorhersagbar ist und selbst bei Verzicht auf Eigenleistung sehr viel mehr Initiative und Engagement erforderlich sind.

Ein fertiges Haus zu kaufen, hat dagegen folgende Vorteile: Eine Bestandsimmobilie kann schneller bezogen werden, da Planungs-, Genehmigungs- und Bauphase wegfallen. über Zwangsversteigerungen können Haus und Grund oft sehr günstig erworben werden und zudem sind die Chancen höher, ein großes Grundstück in einer bereits gewachsenen Umgebung und guter Lage inklusive eines bereits angelegten Gartens mit wertvollem Baumbestand zu bekommen. Nachteilig daran ein Haus zu kaufen, ist, dass an den Kosten durch Eigenleistungen kaum etwas eingespart werden kann- mit Ausnahme von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Oftmals entstehen hohe Folgekosten bis zu einem Drittel des Kaufpreises, um die Auflagen des Gesetzgebers bezüglich Energiesparverordnungen und Wärmeschutz zu erfüllen und selbige mit der Denkmalschutzverordnung zu vereinbaren. Des weiteren ist der Gestaltungsspielraum eingeschränkt. Wer ein Haus kaufen möchte, muss sich an die Gegebenheiten anpassen.

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Dienstag, 16. Oktober 2018

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